Làm sao để thuê được một cửa hàng tốt

Để tìm được một cửa hàng cho thuê ưng ý bạn phải đầu tư thời gian tìm kiếm hoặc thuê dịch vụ tìm kiếm nhà cho thuê.
Với việc tự tìm nhà để thuê, bạn có thể vào các trang web, đi lượn phố tìm nhà cho thuê, mặt bằng cho thuê. Nhưng việc đó sẽ ngốn của bạn khá nhiều thời gian, nó ảnh hưởng đến việc lên kế hoạch cho công việc kinh doanh. Nhất là trên các trang web thì thường là nhà cũ, nhân viên chỉ up lại tin cũ, nên mặt bằng giá rẻ nhưng thực chất là đã cho thuê từ lâu, giá cho thuê căn nhà đó có thể đã là giá từ năm ngoái. Nhiều người đã đi tìm cả năm trời mà không thể tìm được căn nhà ưng ý, hoặc chỉ thuê được những căn nhà không có tỷ suất sinh lời cao nhất.

Để tìm mặt bằng cho thuê tốt, phù hợp với kế hoạch kinh doanh thì một trong những lựa chọn tối ưu là bạn nên hợp tác với một đơn vị Môi giới cho thuê nhà uy tín và chuyên nghiệp. Đưa ra nhu cầu và thông tin để có thể tìm được ngôi nhà phù hợp nhất. Với những môi giới không chuyên bạn sẽ chỉ mất thời gian với họ mà không thể tìm ra được mặt bằng ưng ý. Bởi vì họ không có nhiều thông tin về nhà cho thuê trên khắp địa bàn Hà Nội nên không thể đưa ra những mặt bằng tốt nhất.

Đến với chúng tôi, quý khách sẽ dễ dàng tìm nhà. Với hơn 100 nhân viên, chúng tôi cập nhật tình hình nhà cho thuê, căn nào còn, căn nào đã cho thuê rất nhanh. Sự chuyên nghiệp về công việc của chúng tôi sẽ đem lại kết quả đúng như mong muốn cho quý khách. Tiết kiệm thời gian, tiết kiệm công sức, tăng cơ hội chọn lựa và thành công. Mỗi người một công việc trong xã hội, sự hợp tác luôn đem đến những giá trị vượt trội. Xin trân trọng cảm ơn.

Tư vấn về cho thuê nhà
Tìm nhà cho thuê theo quận

Chi tiết »

Đàm phán giá thuê nhà với chủ nhà

Đàm phán với chủ nhà để có giá thuê tốt, điều khoản có lợi nếu xẩy ra tranh chấp là điều vô cùng quan trọng trong việc đi thuê nhà. Thường thì giá nhà được chủ chào sẽ đàm phán giảm được phổ biến nhất là 5%. Chủ chào giá nhà quá cao sẽ không có khách hỏi thuê, chủ chào giá thấp thì lại sợ hớ. Nên giá giao động trong 5%.

Khi chủ nhà nhà phát cho thuê nhà giá thấp, những căn nhà như vậy thường cho thuê rất nhanh và chóng vánh, chủ nhà thường cũng dễ tính. Với những căn nhà như vậy, mội giới cho thuê nhà nắm rất rõ. Về phần khách không cần thiết phải có thái độ vồ vập thái quá, nhưng luôn nắm vững phương châm chốt nhà nhanh, đặt cọc gọn, giá trị đặt cọc cao để khó phá hợp đồng. Tuyệt đối tránh trường hợp những căn nhà giao cho thuê rẻ, khách vào nhiều và quá vồ vập khiến chủ nhà rao giá cho thuê tăng.

 Trong những trường hợp ít phải cạnh tranh, giá không vừa phải, khách thường có nhu cầu được giảm giá. Rất nhiều lý do được nêu ra như lợi thế hàng hóa kinh doanh, thời gian thuê lâu dài. Với thái độ hợp tác giữa hai bên thì công việc sẽ khả quan và dễ đi đến thống nhất.

 Trong những trường hợp giá nhà quá cao, thì sẽ ít có người hỏi thăm. Nhà mặt phố là để cho thuê, sớm hay muộn thì mức giá cũng kéo về phù hợp với thị trường. Chủ nhà có cho thuê được giá cao nhưng không đều thì họ sẽ không thu được lợi nhuận tối đa từ ngôi nhà. Cho nên người đi thuê nhà nếu ưng vị trí mà giá nhà quá cao thì yên tâm vẫn có những phương pháp để xin chủ nhà giảm giá thuê.

Đàm phán cho thuê nhà sao cho tất cả các bên đều là người chiến thắng

Không thành công cũng thành bạn đó là tuân chỉ làm việc của chúng tôi. Khi đàm phán giá cả và các điều khoản thuê nhà, nhiều khi khách cũng ngại với chủ nhà, vì nếu thuê mà đàm phán giá quá gắt sẽ ảnh hưởng đến quan hệ về sau. Trong những trường hợp đó nên để môi giới đứng giữa làm trung gian kéo giá về hợp lý nhất.


Tư vấn cho thuê nhà
Cho thuê nhà quận Đống Đa

Chi tiết »

Cuối năm có phải là thời điểm nên đi thuê nhà hay không?

Rất nhiều khách hàng và người kinh doanh thường không có thói quen tìm nhà cuối năm. Nhưng thực chất đi thuê nhà dịp cuối năm lại có rất nhiều lợi thế mà người đi thuê nhà không nắm bắt hết được. Tâm lý sang giêng mới đi thuê nhà và sợ mất oan tiền thuê cuối tháng chạp và đầu tháng giêng là hoàn toàn sai lầm.

Tìm thuê nhà cuối năm có những lợi thế ít ngờ tới.

Nhưng thực chất thuê nhà cuối năm lại có những lợi ích riêng mà ít người để ý tới. Thứ nhất là cuối năm rất nhiều cửa hàng mặt phố bị trả lại mặt bằng, rất nhiều mặt bằng đẹp mà bình thường khó kiếm thì cuối năm lại tìm rất dễ. Ngoài ra thời gian cuối năm và sang riêng nửa tháng khó làm ăn thì cũng rất dễ thay bằng việc xin chủ nhà 1-2 tháng tiền nhà không thu phí, hoặc cũng có thể cọc trước đến sang giêng mới vào. Khi sang giêng khi thị trường cho thuê nóng lên thì bản thân người thuê nhà kinh doanh đã có mặt bằng ưng ý cho mình mà không phải cạnh tranh cũng như bị chủ nhà ép giá.

Thuê nhà với xu hướng đi ngược thị trường

Thường hoạt động bán nhà sôi động vào cuối năm vì lượng cuối năm tất toán tiền đổ về nhiều. Và cũng như vậy thuê nhà cuối năm vẫn có những lợi ích hoàn toàn vượt trội. Rất nhiều khách hàng đi ngược lại thị trường, cuối năm chủ động đi thuê nhà, thời điểm đó họ có ưu thế đàm phán. Lợi ích việc đàm phán sẽ cho khách hàng dễ chịu cả về giá thuê lẫn các điều khoản ưu tiên.

Chi tiết »

Thuê nhà mặt phố và thương hiệu của phố phường

Mỗi tuyến phố khi có nhiều hộ kinh doanh lâu dài, sau một thời gian, phố đó sẽ có một thương hiệu riêng. Trong mỗi tuyến phố từng đoạn đường lại có đặc điểm buôn bán khác nhau và tạo thương hiệu riêng. Vì vậy, một tuyến phố có thể có thương hiệu với nhiều mặt hàng. Phố có thương hiệu thì khách qua lại cũng nhiều hơn nhưng áp lực cạnh tranh cũng lớn. Khi thuê nhà chú ý đến lợi thế và thương hiệu của phố là một điều rất quan trọng.

Có thể điểm qua một số thương hiệu của phố phường như: Phố Chùa Bộc – Thái Hà nổi bật với những thương hiệu quần áo cao cấp, với những doanh nghiệp về quần áo thấp cấp muốn vào cạnh tranh cũng rất khó vì giá cả thuê mặt bằng cũng như thương hiệu của phố không hỗ trợ khách hàng như vậy. Kính mắt thì nhớ ngay đến đường một chiều Lê Duẩn. Phố Hoàng Ngân lại phù hợp với hình thức kinh doanh như nhà nghỉ. Phố Lê Thanh Nghị phù hợp với đồ điện tử, máy tính. Những tuyến phố tập trung nhiều quán café như Trần Huy Liệu, Đặng Văn Ngữ, Trung Kính, Tô Hiệu. Bán hóa có thể kể đến phố Lương Đình Của hoặc cuối phố Hai Bà Trưng. Dịch vụ Karaoke thì nhớ ngay đến phố Chùa Láng, nhiều quán Karaoke ở địa điểm này sang nhượng cũng luôn có giá cao. Về kinh doanh dược có thể kể ngay đến những cửa hàng thuốc phố Tôn Thất Tùng, Giải Phóng; đó là những con phố trước mặt những bệnh viện lớn. Những con phố phù hợp với khách book tour du lịch như Lương Ngọc Quyến, Đinh Tiên Hoàng…

Mỗi quận trong thành phố đều có những con phố mang thương hiệu riêng cho mình, không cần phải search google hay hỏi thăm mà lượng khách tự nhiên qua những tuyến phố đó cũng đã đủ cho doanh nghiệp khai thác để phát triển.

Tuy vậy, trong kinh doanh, mỗi chủ doanh nghiệp đều cần định lượng được sức mạnh của mình, mặt hàng của mình để lựa chọn phố có thương hiệu hay không. Về tiềm lực kinh tế, về tiềm lực marketing, PR, tiềm lực về chất lượng sản phẩm có nổi trội hơn đối thủ không mới có thể tìm ra những địa kiểm kinh doanh thích hợp nhất. Khi doanh nghiệp yếu thì không nên cường nghạnh đấu đá với các ông lớn, vào cạnh tranh tại phố có thương hiệu đôi khi lại là bất lợi. Giá thuê nhà cao, tiềm lực đường dài và kinh nghiệm cạnh tranh thấp. Tùy mặt hàng mới có thể chọn những địa điểm dựa và thương hiệu của phố để kiếm lợi nhuận. Còn khi doanh nghiệp mạnh, thì càng vào phố có thương hiệu thì càng dễ phát triển. Tất cả những doanh nghiệp khác cùng làm nên cho mình phát triển. Thương hiệu của doanh nghiệp mạnh mà vào tuyến phố thương hiệu không tên tuổi thì không khác gì kiếm báu lại đi trao cho anh chàng nông dân.

Thực chất, chất lượng sản phẩm, truyền thống và sự lâu năm của doanh nghiệp tạo nên thương hiệu cho mỗi con phố. Thương hiệu phố rất quan trọng, nhưng một doanh nghiệp đi đường xa cũng luôn tự biết cách tạo thương hiệu cho chính doanh nghiệp của mình. Ngoài ra cũng có một số con phố có thương hiệu nhờ sự định hướng của nhà nước, như phố Yên Lãng có chủ trương của quận Đống Đa sẽ trở thành con phố ẩm thực của quận.

Đàm phán thuê nhà với chủ nhà
Cuối năm có thích hợp đi thuê nhà hay không

Chi tiết »

Liên hệ cho thuê nhà

Chúng tôi nhận thông tin hai chiều từ chủ nhà và khách hàng. Hỗ trợ chủ cho thuê nhà nhanh chóng và hỗ trợ khách thuê nhà đúng vị trí muốn. Để cho thuê nhà và có chỗ kinh doanh phù hợp xin hãy gọi và liên hệ với chúng tôi.
Hotline: Mr Tuấn 0918089684
Email: anhtuan2884@gmail.com

Chi tiết »

Pháp lý và tư vấn dành cho nhà cho thuê

Những văn bản pháp lý chính khi thuê nhà và cho thuê nhà

Hợp đồng pháp lý cho thuê nhà gồm 2 văn bản chính là hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê nhà. trong đó:

Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ sẽ bao gồm sơ bộ những thỏa thuận chung giữa hai bên về hình thức cho thuê, hình thức thanh toán, thời gian hiệu lực của hợp đồng đặt cọc. Một trong những chú ý chính trong hợp đồng đặt cọc là thời gian chờ bên khách chuẩn bị nhà để vào kinh doanh. Thường thì chủ nhà sẽ cho khách một thời gian tương ứng để chuẩn bị mặt bằng kinh doanh.

Hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm thời hạn thuê nhà. Giá thuê nhà và biên độ tăng giá thuê nhà sau mỗi năm. Tiền cọc về chi phí sửa chữa nhà sau này nếu phát sinh. Nghĩa vụ và quyền lợi của các bên trong việc sử dụng nhà. Trách nhiệm của mỗi bên với cơ quan quản lý địa phương. Và cuối cùng trách nhiệm của mỗi bên khi đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Những lưu ý về pháp lý khi đi thuê nhà và cho thuê nhà.

Về giấy tờ pháp lý liên quan, đúng thủ tục chủ nhà phải cho khách xem sổ đỏ, sổ đỏ công chứng, hợp đồng cho thuê cũ hoặc giấy tờ khác liên quan đến quyền được cho thuê nhà. Nếu nhà chung chủ, việc các thành viên đứng tên trên sổ đỏ cũng cần ký đầy đủ để thống nhất ý kiến và quan điểm.

Tất cả những văn bản đặt cọc và thuê nhà đều phải được dựa trên luật pháp và tình hình thực tế để giúp cả hai bên soạn thảo một cách khách quan. Tùy từng trường hợp cụ thể mà bên môi giới sẽ tư vấn thêm cho khách hàng và chủ nhà những phương án tối ưu nhất.
Ngoài ra, với những rắc rối nhỏ giữa chủ nhà và khách, chúng tôi cũng rất khách quan tư vấn cho hai bên đạt được đồng trong lợi ích và sự vui vẻ. Chúc quý khách thuê được nhà kinh doanh thuận lợi và luôn luôn phát triển.

Phong thủy với nhà cho thuê
Nhà cho thuê quận Hoàn Kiếm

Chi tiết »

Phong thủy dành cho nhà cho thuê

Nhà cho thuê mặt phố, văn phòng là nơi làm ăn, kinh doanh, đặc điểm được chú ý nhiều nhất là vị trí nhà đó trên tuyến phố nào, giá cả ra sao. Nhưng bên cạnh đó yếu tố phong thủy cũng được rất nhiều khách thuê nhà quan tâm.

Phong thủy với nhà cho thuê có những đặc điểm chính cần lưu ý sau:

Hướng nhà cho thuê:

Về hướng nhà vẫn tuân theo quy tắc Tây Tứ Trạch và Đông Tứ Trạch. Nếu như khách thuê tỷ mỉ hơn có thể xem thêm về nhiều mảng khác, nhưng nhìn chung xem Đông Tây Tứ Trạch là đã đủ rồi. Nếu khách cần, chúng tôi sẽ mang sa bàn để đo kỹ hơn về Đại Không Vong, Tiểu Không Vong để tư vấn thêm cho khách hàng.

Về bàn thờ Ông Địa cũng ảnh hưởng đến kinh doanh:

Trong kinh doanh bàn thờ ông địa là yếu tố được người thuê nhà cũng rất coi trọng. Thường thì bàn thờ ông địa được đặt tại góc nhà, có người thì đặt hướng ra cửa. Nhưng tựu chung, bàn thờ thần tài ưa thủy khí, thường là nơi dốc vào của đường đi, tựa như dốc lộc vào nhà. Vì thế chú ý cẩn thận dưới bàn thờ thần tài có đường nước ngầm chẩy ra. Nó cho thấy sự thất thoát tài khí.

Về tuổi chủ cho thuê nhà và tuổi khách đi thuê nhà: 

Rất nhiều khách hay kỹ tính cũng quan tâm cả tuổi xem hợp tác giữa đôi bên có lợi không. Nhất là trong trường hợp nhà chung chủ, với quan niệm hợp tuổi thì cũng đỡ xẩy ra xung khắc hơn, dễ làm ăn hơn cũng được chủ và khách lưu tâm. Rất nhiều trường hợp cho thuê nhà không quan trọng giá cả bằng việc cho người hợp tuổi, hợp tính làm ăn.

Về địa hình nhà cho thuê:

Theo phái loan đầu là chu tước, thanh long, bạch hổ và huyền vũ xung quanh nhà cũng được người đi thuê để ý. Theo duy tâm nhiều người đi thuê cũng ngại nếu chịu tác động của một phần nào đó từ ngôi nhà đó. Những trường hợp như nhà ngõ đâm, cầu thang dốc, cửa dốc ra ngoài đường .. cũng đều có những biện pháp hóa giải nhẹ nhàng mà không tốn kém. Yếu tố quan trọng nhất trong việc thuê được nhà vẫn là địa điểm đó ở đâu, thương hiệu phố phường đó chuyên về mặt hàng nào, và định hướng kinh doanh của bản thân có tốt hay không.

Thương hiệu phố phường

Chi tiết »

Chúng tôi là đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê bất động sản uy tín hàng đầu tại Hà Nội

Mặt bằng, cửa hàng là yếu tố quan trọng trong buôn bán và kinh doanh. Thuê được một địa điểm phù hợp là một tầm nhìn chiến lược để đầu tư và kinh doanh lâu dài. Để có một kế hoạch kinh doanh tốt thì có được một cửa hàng ưng ý là yếu tố không thể thiếu.

Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu cho thuê của chủ nhà nhà và tiếp nhận nhu cầu cho thuê nhà của khách hàng. Chúng tôi là đơn vị kêt nối nhu cầu của khách hàng và chủ nhà một cách nhanh chóng. Giảm thời gian chờ khách cho thuê đối với chủ nhà và tăng thời gian tìm nhà, tăng cơ hội chọn nhà cho khách hàng.

Chúng tôi tư vấn và đảm bảo tính pháp lý trong cho thuê, đảm bảo việc kinh doanh thuận lợi và lâu dài. Ngoài ra các vấn đề về phong thủy, tử vi, công việc gia đình, làm ăn chúng tôi cũng ít nhiều tư vấn được cho quý khách, mọi tư vấn như vậy và dẫn đi xem nhà là hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi chỉ thu phí khi giao dịch hoàn thành, khách chủ đều cảm thấy hài lòng.

Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian cho thuê nhà, tìm khách nhanh chóng xin hãy gọi cho chúng tôi, mỗi một tháng nhà không có khách thuê là một tháng mất đi thu nhập. Với người cho thuê nhà hãy đừng phân vân để rồi lỡ mất kế hoạch và cơ hội kinh doanh. Hãy gọi cho chúng tôi để cho thuê nhà và có được nhà cho thuê nhanh nhất Hotline: 091 808 9684 để gửi lại thông tin. Chúng tôi sẽ phân tích nhà, phân tích thông tin nhu cầu của khách thuê rồi phản hồi lại địa điểm thuê để kinh doanh phù hợp nhất.

Xin chân thành cảm ơn.

Tư vấn về cho thuê nhà
Pháp lý nhà cho thuê

Chi tiết »